Жильцы смогут менять управляющую компанию, но не часто | Пущино - последние новости

04 декабря 2022, 09:14

Жильцы смогут менять управляющую компанию, но не часто

Жильцы смогут менять управляющую компанию, но не часто

Управляющую компанию, если она плохо справляется со своими обязанностями, надо менять. Но как часто? Госдумой предложено решить этот вопрос законодательно. К принятию в первом чтении одобрены поправки в ЖК РФ.

Депутат Госдумы, член фракции «Единая Россия» Сергей Колунов прокомментировал, почему УК надо дать 12 месяцев, прежде чем её можно будет сменить.

– На вчерашнем заседании Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ рассмотрен и одобрен к принятию в первом чтении проект федерального закона «О внесении изменения в статью 162 Жилищного кодекса Российской Федерации».

Поправки подготовлены в целях совершенствования правового регулирования отношений в сфере управления многоквартирными домами и решения проблем, связанных с голосованием собственниками по такому значимому вопросу, как выбор управляющей организации.

От профессионализма и добросовестности управляющей компании напрямую зависит качество жизни жильцов МКД. Поэтому вопрос учёта мнения и влияния жильцов на их работу, а также, при необходимости, своевременной смены УК – один из самых важных, когда мы говорим о ЖКХ.

Парламентарий отметил, что смена управляющей компании проходит строго по решению общего собрания собственников помещений в МКД. Процедура регламентирована ст. 44–48 Жилищного кодекса РФ. При этом инициаторами общего собрания могут выступить как большинство жильцов МКД, так и несколько собственников помещений МКД. Так как законом иное не установлено, то инициировать смену УК может и владелец всего лишь одной квартиры.

– Особенно остра проблема выбора УК и последующей смены компании стоит в современных высотных новостройках. Собрать жильцов 3-х или 5-этажного дома сложно, а набрать необходимый кворум в доме, где сотни владельцев – очень тяжело. Электронное голосование облегчает, но не решает задачу. Вместе с тем, частая смена УК – тоже не панацея. Любое предприятие должно понимать, что у него есть как минимум 12 месяцев на то, чтобы отладить работу, показать нормальные результаты и даже исправить некоторые недочёты, на которые обратят внимание недовольные собственники квартир.

Поэтому для повышения внимательности и ответственности собственников при выборе и смене управляющей организации нашим Комитетом предложено установить ограничительный период в один год для последующей смены управляющей организации.

Строго прописанный законодательный период позволит управляющей организации максимально спланировать работы и услуги по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, и максимально сконцентрироваться на управлении, а не борьбе с конкурентами.