04 декабря 2022, 09:14
Жильцы смогут менять управляющую компанию, но не часто
Управляющую компанию, если она плохо справляется со своими обязанностями, надо менять. Но как часто? Госдумой предложено решить этот вопрос законодательно. К принятию в первом чтении одобрены поправки в ЖК РФ.
Депутат Госдумы, член фракции «Единая Россия» Сергей Колунов прокомментировал, почему УК надо дать 12 месяцев, прежде чем её можно будет сменить.
– На вчерашнем заседании Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ рассмотрен и одобрен к принятию в первом чтении проект федерального закона «О внесении изменения в статью 162 Жилищного кодекса Российской Федерации».
Поправки подготовлены в целях совершенствования правового регулирования отношений в сфере управления многоквартирными домами и решения проблем, связанных с голосованием собственниками по такому значимому вопросу, как выбор управляющей организации.
От профессионализма и добросовестности управляющей компании напрямую зависит качество жизни жильцов МКД. Поэтому вопрос учёта мнения и влияния жильцов на их работу, а также, при необходимости, своевременной смены УК – один из самых важных, когда мы говорим о ЖКХ.
Парламентарий отметил, что смена управляющей компании проходит строго по решению общего собрания собственников помещений в МКД. Процедура регламентирована ст. 44–48 Жилищного кодекса РФ. При этом инициаторами общего собрания могут выступить как большинство жильцов МКД, так и несколько собственников помещений МКД. Так как законом иное не установлено, то инициировать смену УК может и владелец всего лишь одной квартиры.
– Особенно остра проблема выбора УК и последующей смены компании стоит в современных высотных новостройках. Собрать жильцов 3-х или 5-этажного дома сложно, а набрать необходимый кворум в доме, где сотни владельцев – очень тяжело. Электронное голосование облегчает, но не решает задачу. Вместе с тем, частая смена УК – тоже не панацея. Любое предприятие должно понимать, что у него есть как минимум 12 месяцев на то, чтобы отладить работу, показать нормальные результаты и даже исправить некоторые недочёты, на которые обратят внимание недовольные собственники квартир.
Поэтому для повышения внимательности и ответственности собственников при выборе и смене управляющей организации нашим Комитетом предложено установить ограничительный период в один год для последующей смены управляющей организации.
Строго прописанный законодательный период позволит управляющей организации максимально спланировать работы и услуги по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, и максимально сконцентрироваться на управлении, а не борьбе с конкурентами.
07 февраля 2023, 16:13
Пущинская компания расширит производство медицинских изделий для синтеза костной ткани
07 февраля 2023, 16:13
Дети из Пущино и Протвино получат дополнительные социальные услуги после объединения с Серпуховым
07 февраля 2023, 14:08
В Роспотребнадзоре рассказали о принципах рационального питания
07 февраля 2023, 13:59
В Подмосковье производят треть всего чая России
07 февраля 2023, 13:46
Число жалоб по поводу снега и наледи на дорогах и тротуарах снизилось в Пущино
07 февраля 2023, 12:58
Аварийность на дорогах Подмосковья в январе снизилась на 23%
07 февраля 2023, 12:26
Олимпийские чемпионы провели мастер-класс для пущинских детей