Яндекс.Погода

среда, 12 августа

облачно с прояснениями+16 °C

Жителям Пущина на заметку: как можно управлять многоквартирным домом в Московской области?

23 июля 2020 г., 20:58

Просмотры: 2663


Государственная жилищная инспекция Московской области разъясняет.

Анна Скурихина

Общее собрание собственников (ОСС) – это орган управления многоквартирным домом, в котором принимают участие собственники помещений. Вопросы, которые он решает, определяет Жилищный кодекс Российской Федерации. К ним относят:

1) Определение способа управления домом.

2) Выбор управляющей организации.

3) Определение размера платы за содержание и ремонт общего имущества.

4) Возможность заработать на использовании общего имущества.

5) Избрание совета многоквартирного дома.

6) Согласие на перевод помещений из жилых в нежилые.

7) И другие вопросы благоустройства и использования общего имущества.


►С Мая 2020 года проводить ОСС можно через интернет без необходимости принятия решения об этом на очном собрании.


DSC_0023.JPG

Анна Скурихина

Сергей Луничев, начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Пущина: 

- Московская область выпустила программу, по которой возможно проводить собрания собственников в электронном виде. Смысл этого введения в том, что сокращаются сроки проведения данных голосований, автоматически подводятся результаты голосования, формируется протокол, и этот протокол автоматически направляется в Государственную жилищную инспекцию.


В системе присутствуют также Госадмтехнадзор, Министерства ЖКХ и благоустройства Московской области, что позволяет более оперативно реагировать на обращения граждан. А еще программа исключает возможность неправильной обработки результатов голосования.
 


Сергей Луничев, начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Пущина: 

- Исключается возможность подлога, исключается возможность неправильного подсчета. Вдобавок, как это ни странно было, исключается возможность пререкания с управляющей компанией и жителями, жителей с Советом дома. Нет конфликтных ситуаций при проведении такого рода собраний.
 


►Чтобы провести Общее собрание собственников нужно:

1. Авторизироваться на портале ЕАИС ЖКХ Московской области через Госуслуги.

2. Указать собственность.

3. Инициировать общее собрание собственников.

При этом инициатор собрания автоматически становится его администратором, если такое собрание проводится впервые в электронной форме. В повестку обязательно нужно включить вопросы продолжительности голосования (от 7 до 60 дней), определения администратора на следующее собрание и то, как жители, не имеющие доступа в интернет, могут передать свое решение.

►Далее происходит:

1. Информирование жителей в личном кабинете ЕИАС ЖКХ, в мобильном приложении и через e-mail.

Чтобы получить уведомление нужно зарегистрироваться в ЕИАС ЖКХ и указать собственность, поэтому рекомендуем дублировать информацию о проведении голосования на общедомовых информационных стендах, чтобы о собрании знали все.

2. Голосование в течение 7 - 60 дней на портале ЕИАС ЖКХ или через мобильное приложение.

3. Автоматическое формирование протокола общего собрания в течение часа после завершения голосования.

«Безусловно, будущее за цифровизацией, в том числе в сфере ЖКХ. У нас есть многоквартирные дома, где больше 500 квартир. Провести в них собрание в очной форме и решить элементарные вопросы практические невозможно. ОСС в режиме онлайн в этом случае становится настоящим выходом», - прокомментировала руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

 

►Плюсы голосования в электронной форме:

1. Простота – для проведения ОСС не нужны глубокие знания жилищного законодательства.

2. Мобильность – голосуйте где угодно и когда угодно.

3. Удобство – даже через приложение в телефоне, а если такой возможности нет, то просто обратитесь к администратору.

4. Прозрачность – подделки подписей исключаются, голосуют только реальные собственники квартир.

5. Законность – вся документация формируется автоматически и направляется в Госжилинспекцию Московской области.

Пущинцы старшего возраста переживают, ведь у многих дома элементарно нет компьютера.


Сергей Луничев, начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Пущина: 

- Опасения у людей связаны именно с отсутствием техники – компьютера, смартфона и возможности доступа через Интернет. Но данная проблема тоже решаема. На базе администрации есть администратор, который в любой момент готов помочь, оказать консультацию, предоставить место, где любой житель может сам проголосовать за свой дом.


Об удобстве системы рассказала жительница Д-16 Ольга Попова. Уверенный пользователь компьютера, она отметила, что председатель их ТСЖ уже активно работает в этой системе и выражаеи пожелания и требования жителей.

Ольга Попова, житель Д-16: 

- Да, такая форма проведения собраний не является обязательной, поэтому не надо пугаться. Но в этом ничего страшного нет, иногда бывает очень удобно.


Всегда есть возможность отказаться от такого формата проведения собрания. Для этого нужно направить отказ в свою управляющую организацию. Если таких собственников наберется 50% от общего числа голосов, то собрание не состоится. Однако, жители более 4 700 многоквартирных домов Московской области уже проводят собрания в электронной форме и признают это удобным.